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律师 梁宏刚律师,男,汉族,现为北京天斗律师事务所主任律师、北京市律师协会会员。梁宏刚律师常年在中央人民广播电台作为栏目嘉宾,解读法律,讲解案例,同时,也是北京卫视《法治进行时》栏目嘉宾。其多次接受《法制周刊》、《澎... 详细>>

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买卖合同

买卖合同成立要件是什么

买卖合同成立的条件如下:

一、买卖合同成立的条件

(一)订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。

(二)订约当事人对合同的主要条款达成合意。


(三)双方当事人订立合同必须是依法进行的。

(四)合同成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同成立的时间和地点

(一)合同成立时间是由承诺实际生效的时间所决定的。

(二)承诺在什么时候生效,当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束,享受合同上的权利和承担合同上的义务。

(三)承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准,即承诺何时到达于要约人,则承诺便在何时生效。

(四)在确定承诺生效时间时,要注意以下几点:


1、合同法第29条规定:受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效。

2、采用数据电文形式订立合同的,如果要约人指定了特定系统接受数据电文的,则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间,视为到达时间。

3、以直接对话方式作出承诺,应以收到承诺通知的时间为承诺生效时间,如果承诺不需要通知的,则受要约人可根据交易习惯或者要约的要求以行为的方式作出承诺,一旦实施承诺的行为,则应视为承诺的生效时间。

4、合同法第33条规定:当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

5、合同法第34条规定:承诺生效的地点为合同成立的地点。


6、承诺生效地就是合同成立地,由于合同的成立地有可能成为确定法院管辖权及选择法律的适用等问题的重要因素,因此明确合同成立的地点十分重要。

7、承诺生效的地点就是合同成立的地点,但也要根据合同为不要式或要式而有所区别。

8、不要式合同应以承诺发生效力的地点为合同成立地点,而要式合同则应以完成法定或约定形式的地点为合同成立地点。

9、合同法规定,当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点(合同法第35条)。

10、采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点。

11、没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。

12、当事人另有约定的,按照其约定。


三、合同成立的概念以及合同成立的要素

(一)合同成立指订约当事人就合同的主要条款达成合意。

(二)合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。

(三)合同法第25条规定:承诺生效时合同成立。

(四)合同法第32条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。

(五)合同法第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

(六)合同的成立一般分为:自动成立、确认成立和批准成立三种形式。

1、自动成立

合同的自动成立,是指合同的各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示。


由当事人和当事人的法定代表人或当事人授权的委托代表人签字,合同既告成立。

它适用于当事人当面签订合同而又无须经批准的情况。

2、确认成立

通过信件、电报、电传达成协议,是我国对外贸易交往中习惯采用的协议方式。

3、批准成立。



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