梁宏刚律师,男,汉族,现为北京天斗律师事务所主任律师、北京市律师协会会员。梁宏刚律师常年在中央人民广播电台作为栏目嘉宾,解读法律,讲解案例,同时,也是北京卫视《法治进行时》栏目嘉宾。其多次接受《法制周刊》、《澎... 详细>>
律师姓名:律师
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执业律所:北京市天斗律师事务所
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违约赔偿协议书范本
甲方(出卖人):XXX有限公司。
乙方(买受人):XXXXX小区 单元 房业主。
鉴于:
1、XXXX年 月 日,甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号: ),乙方购买XXXXX小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币 元。
2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。
3、XX小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。
5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续,接收了商品房。
6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,甲方逾期交房XXX日,对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。
甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元,于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。
甲方:________
乙方:________
________ 年________ 月________ 日
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